2017-12-26
如果在旧楼加装电梯的话，会不会违反相关法律呢?最近在广州就逐步开展旧楼加装电梯的工作，广东电梯告诉你加装电梯这一现象会不会违法哪些建筑法规。
老旧住宅加装电梯的背后既有市民的呼声，也有城市发展进程的需求。从2012年的试行办法到2016年的“新办法”，做出了不少调整。广州的各个区也因地制宜，根据各区的实际情况推进加装电梯工作。越秀区预计今年能够完成电梯加装100台。荔湾区则依据《荔湾区“百梯万人”旧楼宇加装电梯工作方案》制定了2017—2020年的工作目标。
我国已全面进入老龄化社会，60岁及以上者高达2.16亿，随着我国人口老龄化的不断加速，没有电梯的多层住宅让许多老年人望而却步，不敢轻易下楼，老旧楼加装电梯的社会意义重大，但面临的问题不少。"十二五"以来，各地针对老旧多层住宅加装电梯的工作进行了多次研究，北京、上海、广州等城市均出台过支持旧楼加装电梯的相关政策，但因传统技术难以实施、审批手续复杂等原因，旧楼加装电梯几乎处于停滞状况。
专家表示介绍，这项针对"旧楼加装电梯"的实用化技术已经通过多次专家论证，并且已达到家用电梯标准。目前已经有三种可行性加装方案，壁挂式安装、楼道式安装和阳台式安装。
"旧楼加装电梯" 已成为社会广泛关注、迫切亟待解决的重大民生问题。下一步，我们将集中精力专注"旧楼加装专用电梯"的技术研究与开发，让我国更多的老人得以安心居家养老，我希望安全电梯技术可以切实助力国家民生改造工程，造福社会!专家说。
旧楼加装电梯的第一难，应该就是楼上楼下之间的利益协调难。高层业主受益，自然双手赞成，而对低层业主来说，电梯可能损害了他们的采光权、噪音影响了他们的生活，他们可能反对。而且，加装电梯后高层物业大幅升值，更让低层业主心理难以平衡。政策规定的两个“三分之二”在审批过程中又设置了限制条件，使得申报难以通过。
旧楼加装电梯，权利之争最终更多是利益之争。换言之，利益协调是权利之争的“融冰剂”。可以想象，只要给低层业主足够的利益补偿，双方的分歧自然就会小得多，政策也好推动。问题又落到了资金层面，现有政策根据房产性质给出五条路径：相关业主共同出资、单位住房维修基金、住房公积金、原产权单位斥资、社会投资等。“羊毛”出在“羊”身上，相关手续依然烦复，公共财政作壁上观，“资金难”依然如故。扶持推动和一整套完善的配套政策加以规范和引导。
